Cara Nak Hibah Rumah

Penting sangat untuk kita membuat hibah rumah sewaktu kita hidup. Ini untuk memastikan waris seperti pasangan dan anak-anak kita ada tempat berlindung selepas ketiadaan kita. Jika tidak dibuat hibah, rumah kita itu akan dibahagikan mengikut sistem faraid. Bayangkan isteri atau suami hanya ada hak 1/8 dari rumah! Apalah nasib mereka selepas ketiadaan kita kan.

Bila mana kita membuat hibah rumah, harta rumah itu sendiri akan terkeluar daripada harta pusaka, sekaligus tidak perlu difaraidkan. Rumah yang dihibahkan juga tidak dapat dituntut oleh mana-mana pihak. Apa yang menarik tentang hibah ialah bilamana harta kita boleh dihibahkan kepada ahli bukan waris. Sebagai contoh kepada anak angkat.

Bagaimana Cara Nak Buat Hibah Rumah?

Sebelum pergi ke cara nak buat hibah rumah, kita perlu pastikan harta berupa rumah kita itu, mempunyai ciri-ciri berikut:

• Hartanah yang mempunyai geran S&P
• Hartanah yang masih dalam pinjaman dengan adanya MRTA (Mortgage Reduce Term Assurance atau Mortgage Reduce Term Takaful)
• Rumah yang masih dalam cagaran dan tiada MRTA atau MRTT
• Jika hartanah berstatus bumiputera, penerima harus berstatus bumiputera

Prosesnya tidak rumit, dan anda hanya perlu mengemukakan dokumen seperti berikut:

• Geran atau S&P
• Cukai tanah (jika ada)
• Pengisytiharan jualan (proclamation of sale)
• Hibah rumah sahaja atau kelengkapan dalam rumah
• Salinan MRTA/MRTT, MLTA/MLTT
• Surat tawaran pinjaman dari pihak bank atau surat habis bayar
• Beberapa salinan kad pengenalan pemberi hibah, penerima hibah dan benefeciari.

Jika anda berhasrat untuk membuat hibah rumah, anda boleh hubungi saya Puan Intan Farhana Sharifudin selaku, pengurus aset hibah, wasiat, amanah dan pelaburan. Saya akan membuat penerangan dan membimbing anda untuk menguruskan harta dan aset rumah anda untuk dihibahkan kepada orang tersayang.

Hubungi 

Puan Intan Farhana Sharifudin,

Perunding Hibah, Wasiat, Pusaka & Amanah.

Whatsapp/Call : 013-5241628

Emel : intan_ifs@yahoo.com

Read More

Hibah Rumah Belum Habis Bayar

"Assalamualakum Puan. Saya ada satu soalan. Boleh ke saya nak hibahkan rumah saya yang masih belum habis bayar dengan kata lain masih ada hutang dengan bank kepada isteri saya?"

"Saya taknak rumah ini difaraidkan kepada semua waris selepas saya meninggal dunia nanti".

"Saya risau isteri dan anak-anak tiada tempat berteduh setelah ketiadaan saya nanti".

Ini merupakan contoh persoalan yang sering diterima iaitu bolehkah hibahkan rumah yang masih dalam hutang bank dan belum habis dibayar.

Saya cukup gembira bila ramai mula sedar dan faham tentang penting sangat untuk merancang pengurusan harta pusaka termasuklah rumah yang bakal ditinggalkan. 

Masyarakat juga semakin mengambil langkah proaktif merancang legasi mereka supaya waris dapat manfaat yang terbaik Dan bercakap tentang perancangan harta pusakm topik hibah ini adalah antara yang sering diperkatakan. 

Semakin ramai sedar untuk menghibahkan harta mereka kepada ahli waris lagi-lagi apabila ia melibatkan hartanah berupa rumah. 

Percayalah, amat rumit pengurusan pembahagian faraid hartanah pusaka apabila waris mula berebutkan hak masing-masing. Lagi-lagi rumah yang diberli tersebut mengunakan 2 nama dalam pembiayaan bank seterusnya menjadikan pemilikan rumah itu menjadi 50% hak suami dan 50% hak isteri.

Ditambah, rumah masih pula ada cagaran dan ada hutang dengan bank.

Anda boleh membuat hibah rumah.

Cara Nak Buat Hibah Rumah?

Prosesnya tidak rumit, dan anda hanya perlu mengemukakan dokumen seperti berikut:

• Geran atau S&P
• Cukai tanah (jika ada)
• Pengisytiharan jualan (proclamation of sale)
• Hibah rumah sahaja atau kelengkapan dalam rumah
• Salinan MRTA/MRTT, MLTA/MLTT
• Surat tawaran pinjaman dari pihak bank atau surat habis bayar
• Beberapa salinan kad pengenalan pemberi hibah, penerima hibah dan benefeciari.

Jika anda berhasrat untuk membuat hibah rumah, anda boleh hubungi saya Puan Intan Farhana Sharifudin selaku, pengurus aset hibah, wasiat, amanah dan pelaburan. Saya akan membuat penerangan dan membimbing anda untuk menguruskan harta dan aset rumah anda untuk dihibahkan kepada orang tersayang.

Hubungi 

Puan Intan Farhana Sharifudin,

Perunding Hibah, Wasiat, Pusaka & Amanah.

Whatsapp/Call : 013-5241628

Emel : intan_ifs@yahoo.com

Read More

Wasiyah Shope Membantu Pelanggan Sediakan Dokumen Hibah Rumah

 

KUALA LUMPUR – Wasiyyah Shoppe Bhd. (Wasiyyah Shoppe) telah membantu seramai 45,000 pelanggan untuk menyediakan dokumen hibah hartanah yang masih bercagar (hartanah dalam pembiayaan).

Ketua Pegawai Eksekutifnya, Ariffin Sabirin berkata, syarikat telah memperkenalkan kaedah hibah hartanah bercagar sejak tahun 2015.

“Pengenalan perkhidmatan ini bertujuan untuk memenuhi ke­perluan yang mendesak daripada ibu bapa yang membeli rumah secara pinjaman untuk menghibahkan rumah kepada anak-anak yang masih di bawah umur,” katanya dalam kenyataan yang dikeluarkan di sini semalam.

Ariffin menjelaskan, apabila salah seorang atau kedua-dua pasangan ini meninggal dunia, rumah yang masih bercagar itu akan menjadi harta pusaka dan mempunyai hak waris mengikut hukum faraid ke atasnya.

“Melalui pengalaman operasi selama 17 tahun, kami mendapati, kebiasaannya pasangan dan anak-anak yang akan bertungkus lumus melangsaikan baki pinjaman kerana mereka menetap di rumah tersebut.

“Bagaimanapun, waris faraid yang lain biasanya hanya lebih berminat untuk menuntut hak selepas baki pinjaman dilangsaikan,” jelasnya.

Tambah beliau, perkhidmatan hibah hartanah bercagar Wasiyyah Shoppe membantu mengatasi cabaran tersebut dan hartanah yang telah dihibahkan tidak akan menjadi harta pusaka dan tidak perlu diagihkan kepada waris mengikut hukum faraid.

“Sebagai penyedia dan pelaksana hibah hartanah bercagar paling berpengalaman di Malaysia, kami memegang prinsip kepatuhan syariah tanpa kompromi dalam pelaksanaan hibah kami.

“Semua kes hibah kami menggunakan instrumen patuh syariah dan dikuatkuasakan juga melalui Mahkamah Syariah.” tambah beliau.

Read More

Bolehkah Hibah Dibatalkan?

Bolehkah hibah dibatalkan?

Untuk bincangkan perkara ni, beberapa pendapat mazhab perlu dipertimbangkan.

Mazhab Hanafi berpendapat, hukumnya makruh untuk pemberi hibah tarik balik hibahnya tetapi dia boleh membatalkan hibah tersebut walaupun berlaku penyerahan (qabd) kecuali jika hibah tu dibuat dengan balasan (‘iwad).

Tetapi, mazhab Syafie, Hambali dan ada pandangan dalam mazhab Maliki yang penarikan hibah boleh dilakukan walaupun ijab dan kabul sudah berlaku tetapi masih berlaku penyerahan harta hibah.

Bagaimanapun, jika penyerahan dan penerimaan hibah sudah berlaku, hibah berkenaan tak boleh lagi ditarik balik kecuali hibah yang dibuat bapa (termasuk ibu, datuk, nenek dan usul yang lain) kepada anak-anaknya.

Malah, Pejabat Mufti Wilayah Persekutuan berpandangan jika proses pindah milik sudah berlaku, katakan sudah hibah RM50, ia tidak boleh dibatalkan, tapi kalau pindah milik berlaku, ia boleh ditarik semula.   

Jadi, nampak tak rumitnya soal hukum. Maka, kalau ada persoalan nak batalkan hibah, kenalah rujuk Mahkamah Syariah kerana ia sangat bergantung kepada situasi masing-masing.

Bolehkah hibah dicabar? 

Hibah boleh dicabar di Mahkamah Syariah untuk mempertikaikan sudut sahnya mengikut syarat atau jika ada waris tidak bersetuju dengan kandungan hibah tu.

Banyak kes wujud di Mahkamah Syariah berkaitan isu ini dan penghakiman pun berbeza-beza. Macam kami kata, semuanya kes demi kes, mengikut situasi masing-masing.

Jadi, jangan lupa bincang dengan peguam Syariah jika anda perlukan penjelasan lanjut!

Ingin Tahu Lebih Lanjut Tentang Hibah dan Faraid?

Hubungi 

Puan Intan Farhana Sharifudin,

Perunding Hibah, Wasiat, Pusaka & Amanah.

Whatsapp/Call : 013-5241628

Emel : intan_ifs@yahoo.com

Read More

3 jenis hibah

Hibah merupakan hadiah yang diberikan kepada yang tersayang. Ada rukun dan syarat hibah harus dipenuhi. Dan terdapat 3 jenis hibah untuk dipilih.

Hibah bermakssud pemberian dalam bentuk barang yang nyata atau tidak. Jika dilihat dari sudut pandangan syarak, hibah adalam instrumen perancangan dan pengagihan harta yang sah. Islam menggalakan penganutnya menggunakan kaedah hibah ini untuk mengelakkan sebarang pertikaian yang terjadi antara keluarga, saudara mara dan waris apabila berlaku kematian. 

Rukun, Syarat Dan Jenis Hibah!

Sekarang kita lihat pula apakah syarat dan rukun yang perlu ada untuk melakukan hibah.

Syarat dan Rukun Hibah	Penjelasan
Pemberi hibah (al-wahib)	Mesti seorang ahliyyah (layak secara perundangan) yang sempurna akal, baligh dan rusyd (waras/matang). Mereka juga mestilah memiliki harta yang dihibahkan dan berkuasa penuh ke atas hartanya.
Penerima hibah (al-mawhub lahu)	Mestilah mempunyai keupayaan untuk memiliki harta sama ada mukalaf atau bukan mukalaf. Sekiranya penerima hibah adalah bukan mukalaf seperti belum akil baligh atau kurang upaya, maka hibah boleh diberikan kepada walinya atau pemegang amanah.
Harta yang dihibahkan (al-mawhub)	Mestilah harta yang halal, bernilai di sisi syarak. Harta itu perlu wujud ketika dihibahkan. Ia juga perlu dimiliki pemberi hibah dan mampu diserahkan kepada penerima hibah.
Lafaz ijab dan kabul (sighah)	Lafaz atau perbuatan yang bermaksud pemberian dan penerimaan hibah.

3 jenis hibah

Perlu diingat yang harta hibah tak termasuk di dalam kategori harta pusaka. Di Malaysia, hibah boleh dibahagikan kepada tiga jenis, iaitu:

Jenis Hibah	Penjelasan
Hibah mutlak	Harta menjadi milik si penerima sepenuhnya berkuat kuasa serta merta.
Hibah bersyarat (Umra dan Ruqba)	Hibah Umra adalah hibah yang bersifat sementara Hibah Ruqba adalah hibah bersyarat apabila berlaku kematian salah seorang pemberi atau penerima hibah.
Hibah amanah	Menggunakan khidmat pemegang amanah yang dilantik sebagai pemegang kuasa seperti orang perseorangan, badan berkanun atau institusi sehinggalah penghibah bersedia menyediakan hibah atau meninggal dunia.

Kelebihan melakukan hibah ialah, ia dapat memelihara kebajikan si pemberi sebelum hibahnya terlaksana. Cumanya, apabila anda telah melakukan hibah ada beberapa hukum yang perlu anda tahu tentang penarikan semula atau pembatalan hibah.

Ingin Tahu Lebih Lanjut Tentang Hibah dan Faraid?

Hubungi 

Puan Intan Farhana Sharifudin,

Perunding Hibah, Wasiat, Pusaka & Amanah.

Whatsapp/Call : 013-5241628

Emel : intan_ifs@yahoo.com

Read More

Apa Beza Hibah dan Faraid?

 

Apakah Beza Hibah dan Faraid?

Apakah Beza Hibah Dan Faraid?

Mesti ada yang tertanya-tanya kenapa perlu hibah sebab kita kan ada faraid, yang juga adalah pembahagian harta mengikut syarak. Okay, supaya anda semua tak keliru antara hibah dan faraid, kami senaraikan perbezaan kedua-dua kaedah ni.

Hibah	Faraid
Ini adalah pemberian hadiah yang dilakukan atas dasar kasih sayang kepada ahli keluarga atau bukan ikhlas kerana Allah.   Sesiapa yang ingin menghibahkan harta digalakkan untuk mendapat pengesahan daripada Mahkamah Syariah dan perlu dibuat secara bertulis.   Hibah adalah pemberian harta sebelum berlaku kematian.	Faraid adalah pembahagian harta atau pusaka mengikut perundangan Islam kepada waris yang sah dan layak.    Sekiranya seseorang meninggal dunia tanpa wasiat atau hibah, semua harta si mati yang dinamakan sebagai harta pusaka akan diagihkan mengikut hukum faraid.   Faraid adalah pembahagian harta selepas berlaku kematian.

Samada hibah atau faraid, tujuan sistem ni, tak lain dan tak bukan untuk memudahkan pengurusan harta anda sebelum atau selepas kematian.

Ingin Tahu Lebih Lanjut Tentang Hibah dan Faraid?

Hubungi 

Puan Intan Farhana Sharifudin,

Perunding Hibah, Wasiat, Pusaka & Amanah.

Whatsapp/Call : 013-5241628

Emel : intan_ifs@yahoo.com

Read More

Perlukah Persetujuan Waris Untuk Hibah Rumah?

 Apakah Maksud Hibah?

Hibah ni maksudnya “pemberian” sama ada dalam bentuk barangan yang nyata atau tidak. Hibah juga boleh memberi erti “hadiah” atau “sedekah”. 

Kalau dilihat dari pandangan syarak Islam pula, hibah adalah satu instrumen perancangan pengagihan atau pemberian harta yang sah.

Islam menggalakkan penganutnya menggunakan kaedah ini bagi mengelakkan sebarang pertikaian yang mungkin terjadi di antara keluarga, saudara mara dan pewaris apabila berlakunya kematian.

Kepentingan Hibah Rumah?

Masalah pewarisan harta pusaka bukan lagi menjadi perkara asing, malah ia boleh mencetuskan perbalahan dan pertelingkahan keluarga. Bagi mengelakkan rumah ataupun harta pusaka menyebabkan pertelingkahan besar, hibah perlu dilakukan setiap pemilik rumah supaya waris sepatutnya mendapat hak yang sepatutnya. 

Perlukah Persetujuan Waris Untuk Hibah Rumah?

Ada situasi akan wujud, bila ahli keluarga kita menghibahkan barangan kepada ahli keluarga lain tanpa memberitahu seluruh keluarga yang lain yang merupakan ahli waris. Kalau tak nasib tak berapa baik, mulalah bergaduh kan?

Jadi perlu ke dapat persetujuan semua? TIDAK. Menurut Pejabat Mufti Wilayah Persekutuan, selagi mana cukup syarat, rukun dan bukti dokumentasi, pemberi hibah tak perlukan persetujuan orang lain untuk buat hibah!

Tapi, ia masih boleh dicabar di Mahkamah Syariah ya. Tetapi anda jangan risau, kerana ada caranya untuk atasi cabaran dan kos cabaran nanti.

Ingin Tahu Lebih Lanjut Tentang Hibah Rumah?

Hubungi 

Puan Intan Farhana Sharifudin,

Perunding Hibah, Wasiat, Pusaka & Amanah.

Whatsapp/Call : 013-5241628

Emel : intan_ifs@yahoo.com

 

Read More

Bolehkah Perjanjian Perumahan Bersama Dihibahkan?

 

Kebanyakan daripada kita kalau dah mendirikan rumah tangga, ada yang akan membuat pinjaman bersama. Maklumlah, kalau gaji seorang tak cukup, kenalah menggunakan gaji berdua dengan pasangan.

Tapi, yang ramai masih tidak tahu, apabila rumah yang dibeli itu tidak dilakukan hibah, ia akan menjalani pembahagian secara sistem faraid jika salah seorang pasangan meninggal dunia.

Sebagai contoh, pinjaman perumahan tu, separuh-separuh bayar, bila terjadi kematian suami, isteri hanya berhak kepada 50% yang dibayarnya, sedangkan 50% lagi nilai rumah tersebut akan dibahagikan mengikut faraid ikut pecahan tersedia.

Jadi, hibah membolehkan pasangan menghibahkan bahagiannya kepada pasangan yang masih hidup, sekiranya berlaku kematian. Disebabkan mereka dah mengambil perlindungan insurans MRTT/MLTT, baki bayaran pinjaman pasangan yang meninggal dunia akan selesai. 

Kesimpulannya, ambil lah keputusan untuk menghibah, ambil kira semua baik buruk yang mungkin ada dan pastikan anda bersedia sepenuhnya untuk menghibah.

Bukan apa, kerap kali kita terdengar mengenai perebutan harta pusaka antara pewaris selepas kematian. Perkara tulah yang kita semua nak elak kan? Sayangi ahli keluarga yang kita hendak tinggalkan.

Selamat menghibah!

Ingin Tahu Lebih Lanjut Tentang Hibah Rumah?

Hubungi 

Puan Intan Farhana Sharifudin,

Perunding Hibah, Wasiat, Pusaka & Amanah.

Whatsapp/Call : 013-5241628

Emel : intan_ifs@yahoo.com

Read More

Hibah Rumah Belum Habis Bayar

Hibah rumah yang belum habis bayar boleh dibuat hibah? Hibah Bersyarat Rumah Bercagar (HBRB) ini muncul sebagai satu penyelesaian kepada mereka yang nak hibahkan rumah tapi masih tak habis hutang dengan bank. 

Hibah Bersyarat Rumah Bercagar boleh membantu kita mendapatkan pemilikan sepurna tetapi dengan syarat perlulah ada jaminan yang hutang rumah tersebut akan dilangsaikan apabila pemberi hibah meninggal dunia.

Boleh Hibah Rumah Untuk Rumah Yang Masih Ada Pinjaman Bank?

Jawapannya boleh. Dengan syarat mendapat keizinan pada penggadai atau peminjam. Sebagai contoh, bank yang memberikan pinjaman. Jadi, untuk pastikan ada jaminan baki pinjaman rumah yang habis dibayar jika pemberi hibah meninggal dunia, perlu ada perlindungan takaful terhadap pinjaman iaitu MRTT atau MLTT.

Jika anda berhasrat untuk membuat hibah rumah, anda boleh hubungi saya Puan Intan Farhana Sharifudin selaku, pengurus aset hibah, wasiat, amanah dan pelaburan. Saya akan membuat penerangan dan membimbing anda untuk menguruskan harta dan aset rumah anda untuk dihibahkan kepada orang tersayang.

Hubungi 

Puan Intan Farhana Sharifudin,

Perunding Hibah, Wasiat, Pusaka & Amanah.

Whatsapp/Call : 013-5241628

Emel : intan_ifs@yahoo.com

Read More

Kepentingan Hibah Rumah

Kepetingan Hibah Rumah

Rumah merupakan satu keperluan asas yang sangat penting untuk sesuatu keluarga. Namun, apa akan berlaku jika kematian kepada pemilik rumah? Anda perlu tahu betapa pentingnya melakukan hibah rumah sewaktu anda hidup untuk kelangsungan tempat tinggal keluarga yang ditinggalkan. 

Apa itu hibah rumah?

Hibah rumah adalah satu akad pemberian harta berupa rumah yang dilakukan oleh seseorang secara sukarela kepada orang lain dalam tempoh hayatnya tanpa sebarang balasan. Ianya berbeza dengan wasiat di mana wasiat merupakan pemberian harta selepas kematian pembuat wasiat.

Hibah rumah sangat penting, dan ia merupakan langkah bijak untuk pastikan ianya jatuh ke tangan orang yang kita sayang. Hibah rumah sangat wajar dilakukan untuk memastikan anak dan pasangan kita tidak hilang tempat tinggal nanti.

Apa akan berlaku sekiranya tidak buat hibah rumah?

Sekiranya anda tidak buat hibah rumah, rumah akan dibahagikan mengikut hukum faraid apabila berlaku kematian. Terdapat cara pengiraan yang tersendiri dan berbeza mengikut situasi dan bilangan waris. 

Saya mengambil contoh, sekiranya pemilik rumah merupakan suami yang mati, maka pembahagian nilai rumah mengikut faraid adalah seperti berikut:

• Bapa (1/6 dari rumah)- 16.7%
• Ibu (1/6 dari rumah) - 16.7%
• Isteri (1/8 dari rumah)- 12.5%
• Anak-anak (baki rumah yang kemudiannya dibahagikan mengikut nisbah 2:1 antara anak lelaki dan perempuan. 

Jika semua waris tidak mampu mencapai kata putus, maka jalan terakhir adalah menjual rumah tersebut dengan harga yang bersesuaian dengan pasaran semasa. Memang perit sekiranya anda terperangkap dalam proses perebutan harta pusaka apatah lagi untuk melepaskan rumah yang sudah tentu menyimpan banyak memori indah.

Jadi, jika anda membuat hibah rumah, anda akan dapat memberikan rumah anda kepada orang tanggungan anda seperti isteri dan anak-anak, dan memastikan kelangsungan hidup mereka selepas anda tiada nanti.

Sebagai kesimpulannya, sangat penting untuk membuat hibah rumah, bagi mengelakkan permasalahan dan perebutan harta sekiranya berlaku kematian. 

Bagaimana nak buat Hibah Rumah?

Hubungi 

Intan Farhana Sharifudin,

Perunding Hibah, Wasiat, Pusaka & Amanah.

Whatsapp/Call : 013-5241628

Emel : intan_ifs@yahoo.com

Read More